ORELE, l’opérateur de diagnostic immobilier spécialisé dans les appartements à Tourcoing
Choisissez ORELE, votre diagnostiqueur immobilier certifié à Tourcoing
Vous avez besoin des meilleurs pour obtenir le diagnostic immobilier de votre appartement à Tourcoing ? Faites appel à ORELE, les meilleurs professionnels dans ce secteur ! Depuis de nombreuses années, nous mettons notre savoir-faire, notre expérience, notre maîtrise de notre domaine et notre sens de l’écoute au service de nos clients. Ces derniers sont très satisfaits de nos prestations et n’hésitent pas à nous recommander dans des avis qu’ils publient sur le web. Nous sommes assurés RCP auprès de la compagnie AXA et bénéficions de la certification Bureau Veritas Certification. Par ailleurs, nous nous occupons de chaque diagnostic immobilier en toute transparence. Nous vous fournissons des rapports détaillés de nos observations et vous expliquons les résultats obtenus.
À Tourcoing, 2 880 nouveaux appartements ont vu le jour ces cinq dernières années. Leur nombre a ainsi progressé de 18 % depuis 2019. Nous réalisons le diagnostic immobilier des appartements situés dans l’ensemble des quartiers de la commune. Plus largement, notre zone d’action s’étend à toute la métropole lilloise et à la région Hauts-de-France.
Découvrez les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou la location de votre appartement à Tourcoing
Toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une mise en vente ou en location, implique de monter un dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dernier a pour vocation de protéger les biens, les personnes et l’environnement, en transmettant toutes les informations concernant un logement de l’ancien ou futur occupant. Le DDT se compose des diagnostics immobiliers obligatoires suivants :
- Le diagnostic de performance énergétique à Tourcoing (DPE) : Le DPE attribue une note comprise entre A et F à un bien immobilier en fonction de sa consommation énergétique et du taux de gaz à effet de serre qu’il émet. Un logement noté E ou F est une passoire thermique et engendrera des coûts supplémentaires à son propriétaire ou à son locataire lorsqu’il réglera ses factures d’énergie. À l’inverse, un logement noté A ou B est dit “à basse consommation” et fera baisser le montant des factures. Il a donc plus de chances de trouver un acheteur ou un candidat à la location rapidement.
- Le diagnostic électricité à Tourcoing : Le diagnostic électricité prévient les risques liés à l’installation électrique, notamment les incendies. Il vise ainsi à repérer toute éventuelle anomalie susceptible de mettre l’occupant de l’habitation en danger.
- Le diagnostic gaz à Tourcoing : Le diagnostic gaz repose sur le même principe que le diagnostic électricité. Il contrôle l’installation de gaz dans l’optique de détecter d’éventuels problèmes pouvant causer des accidents domestiques comme une intoxication au monoxyde de carbone. Il n’est toutefois obligatoire que si l’installation de gaz a plus de quinze ans et/ou si son certificat de conformité est antérieur à trois ans.
- Le diagnostic plomb à Tourcoing : Le diagnostic plomb ne concerne que les logements ayant été construits avant 1949. Il recherche la présence de plomb dans les revêtements pouvant en contenir et surveille leur état de dégradation. Son objectif est de limiter le risque de saturnisme (intoxication aigüe ou chronique au plomb) au propriétaire ou au locataire.
- Le repérage amiante à Tourcoing : Le repérage amiante a pour but d’attester la présence ou l’absence d’amiante dans un bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.
- Le diagnostic mesurage loi Carrez à Tourcoing : Vous êtes concerné par le diagnostic mesurage loi Carrez uniquement si vous vendez un appartement en copropriété. Il mesure sa surface habitable en m² sans prendre en compte les murs et les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre.
- Le diagnostic mesurage loi Boutin à Tourcoing : Créé en mars 2009, le diagnostic mesurage loi Boutin évalue la surface habitable en m² d’un appartement destiné à être loué.
- L’audit énergétique incitatif de votre appartement à Tourcoing : L’objectif de l’audit énergétique incitatif est d’inciter les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, afin de réduire le nombre de passoires thermiques. Ce diagnostic détermine la note que le bien obtiendrait au DPE s’il était rénové. À titre d’exemple, un logement noté F au DPE peut obtenir un C à l’audit énergétique incitatif.
Quel est l’intérêt de faire effectuer un diagnostic immobilier ?
En 1997, la promulgation de la loi Carrez rend certains diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une transaction comme la vente ou la location d’un bien. Ces diagnostics jouent un rôle informatif auprès du nouvel occupant du logement, qui l’achète ou le loue en connaissant sa consommation énergétique, l’état de ses installations d’électricité et de gaz, sa surface habitable en m², mais aussi en sachant s’il contient des traces de matériaux dangereux comme du plomb ou de l’amiante.
De fait, le diagnostic immobilier rassure les acquéreurs ou les locataires potentiels de votre habitation. Il garantit une totale transparence entre vous et les personnes intéressées par votre bien et influence fréquemment leur choix. C’est notamment le cas du DPE, dont la note donne une idée du montant des factures d’énergie dont elles devront s’acquitter dans le futur si elles font le choix de s’installer dans votre logement. Vous devez donc vous adresser à un opérateur de diagnostic immobilier reconnu pour ses compétences et réputé dans sa région comme ORELE. Ainsi, vous avez la garantie de recevoir des résultats conformes à la réalité.
Enfin, sachez que si votre appartement se trouve à Tourcoing et que vous le mettez en location, il est concerné par une règle s’appliquant à toute la métropole lilloise : les diagnostics immobiliers doivent être ajoutés au permis de louer.
Une durée de validité variable en fonction des différents diagnostics immobiliers
Tout diagnostic immobilier a une durée de validité. Vous ne serez donc pas nécessairement contraints de devoir tous les refaire avant de mettre votre appartement en vente ou en location. Par exemple, si votre dernier DPE date de moins de dix ans et que vous n’avez pas entrepris de travaux pouvant modifier sa note, il est toujours valable aujourd’hui. En outre, sachez que les diagnostics gaz et électricité sont valables pendant trois ans pour une vente et durant six ans dans le cas d’une location. Le diagnostic plomb et le repérage amiante, eux, ont une durée de validité infinie si l’absence de ces deux matériaux ont été attestés lors d’un précédent contrôle. En revanche, si leur présence a été constatée, la durée de validité passe à un an pour une vente et à six ans pour une location. Enfin, les diagnostics mesurage loi Carrez et loi Boutin sont également valables indéfiniment si vous n’entreprenez pas de travaux faisant évoluer la surface en m² de votre bien.
Faites confiance à ORELE pour la réalisation du diagnostic immobilier de votre appartement à Tourcoing ! Commandez les diagnostics dont vous avez besoin, prenez rendez-vous et laissez-nous faire le reste ! À l’instar de l’ensemble de nos clients, vous serez séduits par la qualité de nos services.
